Запорожские ОСМД заявляют о шантаже со стороны концерна «ГТС» перед началом отопительного сезона

Накануне отопительного сезона 2018-2019 годов представители филиала концерна «Городские тепловые сети» в Хортицком районе города Запорожье, используя свое монопольное положение, фактически терроризируют жителей многоквартирных домов, в которых созданы Общества совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).

Об этом, как передает корреспондент «Информатора», заявляет Максим Рогальский, президент Ассоциации ОСМД «Запорожье», на своей странице в «Фейсбук».

По его словам, представители филиала концерна  «ГТС» отказываются подписывать акты готовности к отопительному сезону, отказывают в пломбировании домовых средств учета тепловой энергии без заключения договоров «О сотрудничестве» между Концерном и ОСМД. При этом они пытаются запугать председателей ОСМД тем, что без заключения договоров и подписания актов готовности к отопительному сезону -филиал концерна не будут подавать отопление на многоквартирные дома.

Правовой порядок в Украине, напоминает Максим Рогальский, основывается на принципах, по которым никто не может быть принужден делать то, что не предусмотрено законодательством.

Согласно Закону Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» (№ 2866-III от 29.11.2001, ст. 22)  решение общего собрания объединения позволяет:

— определять управляющего, исполнителей отдельных жилищно-коммунальных услуг, с которыми все совладельцы заключают соответствующие договора;

 — выступать коллективным потребителем (заказчиком) всех или части жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, у объединений есть два варианта отношений с поставщиками услуг:

  1. Общее собрание поручает правлению заключить коллективный договор на электро-, тепло-, водоснабжение и водоотведение (или отдельную жилищно-коммунальную услугу, кроме газоснабжения).
  2. Общие сборы не поручают правлению ОСМД заключать коллективные договора по жилищно-коммунальным услугам. Совладельцы заключают отдельные прямые договора с поставщиками, оплачивают использованные услуги и несут юридическую ответственность за несвоевременную уплату в своих договоров.

Согласно Закону Украины «О жилищно-коммунальных услугах» (ст. 19):

ч 4 — исполнителем услуг по централизованному отоплению и услуг по централизованному снабжению горячей воды для объектов всех форм собственности является субъект хозяйствования по поставке тепловой энергии (теплоснабжающая организация).

ч 6 — особыми участниками отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг является балансодержатель и управляющий, которые в зависимости от гражданско-правовых сделок могут быть потребителем, исполнителем или производителем.

Согласно этому закону Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭ КП) постановлением № 875 от 28 августа 2018 года установила тарифы на тепловую энергию, ее производство, транспортировку, поставку для нужд населения.

Руководствуясь этими нормативными актами, поставщик предоставляет услуги (по горячему водоснабжению, централизованному отоплению и т.п.) непосредственно жильцам (совладельцам) ОСМД.

Ни один нормативно-правовой акт Украины не возлагает обязанности на ОСМД заключать договора с такими существенными условиями, которые определяются одной из сторон самостоятельно и не утверждаются уполномоченными государственными органами власти, а исходят от определенных субъектов хозяйственной деятельности и не имеют характера норм права.

Ни в одном из нормативно-правовых актов Украины не содержится обязанность заключать договора о сотрудничестве между ОСМД и поставщиком услуг в случае наличия прямых договоров между поставщиком услуг и потребителем.

В случае, если объединение не является посредником между поставщиками и потребителями в получении услуг, то никоим образом не имеет отношения к внутренним двусторонним договорным отношениям между поставщиком и совладельцами.

Концерн «Городские тепловые сети» предлагает к подписанию договора о сотрудничестве, в которых предусмотрены дополнительные обязанности и субсидиарная ответственность ОСМД перед поставщиками. А это противоречит также Хозяйственному и Гражданскому кодексам Украины.

Оставьте первый комментарий для "Запорожские ОСМД заявляют о шантаже со стороны концерна «ГТС» перед началом отопительного сезона"

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*