Полтавська міськрада шукає підприємців для облаштування зон відпочинку на Пушкарівських ставках / Полтавщина

3-й Пушкарівський ставок

Полтавська міська рада оголосила нові торги на право оренди трьох міських ставків. Виставлені водойми — поблизу мікрорайону Огнівка, хлібзаводу та Київського шосе. Це вже друга спроба знайти орендарів для деяких із цих ставків, оскільки попередні лоти не викликали інтересу у бізнесу через високу стартову вартість та необхідність значних інвестицій у облаштування

Полтавська міськрада оприлюднила на Prozorro.Sale три нові оголошення про передачу в оренду комунальних водойм. Кожен лот — це право оренди на 5 років земельної ділянки водного фонду разом із ставком для культурно-оздоровчих, рекреаційних, спортивних і туристичних потреб. Нижче наведено деталі кожного лоту:

Ставок на вул. Польській, 10 (південно-західна околиця міста, район хлібзаводу) — площа ділянки 3,3660 га; стартова ціна 423 тис. грн на рік; аукціон призначено на 16 грудня 2025 року. Перша спроба здати ставок в оренду була невдалою, бо ніхто не зацікавився пропозицією;
Ставок поблизу бульвару Євгена Коновальця, 64 (між мікрорайонами Сади-2 та Огнівка, Глиняний ставок) — площа ділянки 3,6834 га; стартова ціна 245 тис. грн на рік; дата аукціону — 18 грудня 2025 року;
Ставок на вул. Григорія Ващенка, 64 (між Огнівкою та Юрівкою, 3-й ставок) — площа ділянки 9,7074 га; стартова ціна 426 тис. грн на рік; дата аукціону — 17 грудня 2025 року.

Ставок на вул. Польській, 10Глиняний ставок3-й ставок

Підприємці можуть подати заявки до кінцевих термінів, після чого відбудуться електронні торги.

Велика ціна та стан водойм — чому немає охочих

Незважаючи на активність міськради, бізнес поки не поспішає брати водойми в оренду. Жоден підприємець наразі не зацікавився цими лотами. Причина — висока стартова ціна, яку формують як 5% від нормативної грошової оцінки ділянки. Для прикладу, стартова вартість оренди пляжу «Гаваї» — 500 тис. грн, проте ця ділянка значно привабливіша, оскільки розташована біля річки і соснового лісу. І майже таку саму ціну пропонують за ставок у кущирях.

Правила проведення торгів заважають знижувати ціну. Аукціони відбуваються за англійською моделлю (на підвищення), і якщо торги не відбулися, то лот із нижчою ціною повторно виставити не можна. У міськраді вже обговорюють зміни до рішення, аби гнучкіше підходити до встановлення ставки.

Крім вартості на бажання потенційних власників впливає стан самих водойм. Часто йдеться про захаращені ставки з проблемними гідроспорудами. Наприклад, 3-й ставок у каскаді Пушкарівських ставків між Огнівкою та Юріївкою майже пересох через пошкоджену засувку. Подібна ситуація стримує орендарів, бо інвестор повинен самостійно розчищати ставок, ремонтувати дамбу, будувати інфраструктуру.

У 2024 році Полтава вже передала в оренду 4 ставки в Тахтауловому. Цьогоріч виставлені три ставки в мікрорайоні Рибці. Нові три лоти доповнюють цей перелік.

Надалі влада планує готувати до аукціону інші водойми, зокрема решту з каскаду Пушкарівських ставків. У громаді паспортизовано близько 120 ставків, і більшість із них можуть бути передані в оренду.